“皮鞋城南二街停車場正式投入使用，目前已正常運行半個多月了，照現(xiàn)在運營的情況看，保守估計每月將至少實現(xiàn)六七千元的收益……”談及近日新盤活的資源，璧山區(qū)人大代表、璧城街道塘灣社區(qū)黨委書記伍登云侃侃而談，難掩興奮。
皮鞋城南二街停車場位于璧山區(qū)璧城街道塘灣社區(qū)，其所在位置原是一個雜草叢生的小土坡，土地產(chǎn)權為私人所有，被紅土地實業(yè)集團的廠房和辦公樓，以及早年劃地自建的老舊居民樓包圍其中，是璧城街道轄區(qū)范圍內(nèi)的一個地質(zhì)災害點。出于安全考慮，幾年前，就有人大代表建議對其進行整治，消除安全隱患。結合地質(zhì)災害防治工作，該建議得以迅速落實，街道辦事處出資將該處進行了推平和硬化，并本著最大利用原則，還在空地上施劃了部分停車位，以解決老舊小區(qū)停車難問題。
一個私有產(chǎn)權的地質(zhì)災害點，如何成為經(jīng)營收費的停車場，為集體經(jīng)濟的發(fā)展貢獻能量，這還要從璧城小組的代表們說起。
代表牽頭 成立物業(yè)服務中心
近年來，璧山區(qū)人大常委會璧城街道工委對標高質(zhì)量發(fā)展要求，聚焦村（社區(qū)）集體經(jīng)濟發(fā)展，在助力盤活存量低效利用資產(chǎn)和開辟集體經(jīng)濟新增長點上多向發(fā)力，積極推進集體經(jīng)濟實現(xiàn)自我“造血”。
2023年7月，璧城代表小組6名社區(qū)書記人大代表牽頭，在街道黨工委和人大工委指導下，聯(lián)合街道轄區(qū)共11個涉及老舊小區(qū)的社區(qū)，成立了璧城街道必友成鄰物業(yè)服務中心，主要承接街道轄區(qū)內(nèi)無物業(yè)服務公司的樓棟建筑物及其附屬的公共設施設備、場地的養(yǎng)護維修和綠化、環(huán)境衛(wèi)生管理服務及治安管理、車輛交通管理等業(yè)務，以此獲取收益并同步用于轄區(qū)相關基礎設施維護等，通過“集體+社區(qū)”的服務模式，取之于民，用之于民，引導街道轄區(qū)無物業(yè)服務小區(qū)、單體樓居民自我約束、自我教育、自我管理、自我服務，實現(xiàn)物業(yè)管理由“政府輸血”向“自我造血”的轉變，同時提升小區(qū)居民幸福感、安全感、獲得感，實現(xiàn)集體經(jīng)濟的發(fā)展壯大與民生工作推進的有機結合。
挖掘盤活 發(fā)展壯大集體經(jīng)濟
機制健全，蓄勢待發(fā)，代表小組的區(qū)人大代表們集思廣益，積極開動腦筋為物業(yè)服務中心的“第一桶金”思考籌謀。
“紅土地公司旁邊那個壩子，是街道出資修建的，還施劃了停車位，一共85個，都是現(xiàn)成的，我私下了解過，土地屬于私人所有，但業(yè)主完全沒有進行管理，現(xiàn)在亂停亂放現(xiàn)象也比較嚴重，我想可以把它利用起來……”今年年初，伍登云代表就開始為“開源”奔走起來。
他提出了自己的“盤活”思路，并邀請街道人大工委主任張敬曄開展現(xiàn)場調(diào)研，研究該方案的可行性，現(xiàn)場查看結束后，張敬曄對此舉表示了大力支持與高度評價，鼓勵小組代表們結合實際，深入思考探索“造血”事宜，并對通過街道物業(yè)服務中心承接南二街停車場管理收費業(yè)務一題指出了完善手續(xù)確保合法性、規(guī)范合同避免矛盾糾紛等實用建議，同時上報并爭取到了街道黨工委、辦事處的支持。
在街道人大工委和代表的共同努力下，今年3月與業(yè)主達成初步共識，同意由璧城街道必友成鄰物業(yè)服務中心全權負責停車場管理，并獲取70%的收益費用。
“5月13日正式開始運營，先簽了三年的合約，后續(xù)無異議會自動續(xù)簽，前期主要是安裝收費道閘方面的費用，剔除日常運營費用，每年大約能有3萬元左右收益。”伍登云說到，“既能規(guī)范老舊小區(qū)的停車管理，讓居民享受更安全更高品質(zhì)的服務，讓土地所有人獲取收益，還為集體經(jīng)濟注入了新生動力，乃是三贏之舉?！?/p>
下一步，璧城街道人大工委將繼續(xù)創(chuàng)新思路，探索閑置資產(chǎn)盤活新途徑，持續(xù)助力資源盤活與產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為促進集體經(jīng)濟發(fā)展壯大貢獻人大力量。（盧丹）
