璧山報訊（記者 曾清龍 廖健韜）在沒有任何報建審批手續(xù)的情況下，龍湖千山新嶼天嶼小區(qū)業(yè)主竟私自開挖地下室。日前，區(qū)城市管理局執(zhí)法隊員在日常巡查過程中發(fā)現(xiàn)龍湖千山新嶼天嶼小區(qū)（以下簡稱天嶼小區(qū)）部分業(yè)主正在開挖地下室，于是立即要求其停止施工，并對施工工程機械進行了控制處理。
3月24日，記者在天嶼小區(qū)實地查看，一棟別墅向下開挖約3米深，露出一個個方形樁基。從地下車庫進去，一樓地面已經(jīng)懸空，一輛挖掘機停在旁邊。記者看到，進行到一半的施工被叫停，小區(qū)其他已經(jīng)開挖正準(zhǔn)備裝修的地下室同樣也停止了施工。
據(jù)悉，業(yè)主私挖地下室的問題曝光后，區(qū)城市管理局相關(guān)執(zhí)法人員多次約談天嶼小區(qū)的開發(fā)商、物業(yè)公司、業(yè)主，并進行現(xiàn)場勘察，制定了相關(guān)的整改措施。
“我們?nèi)媾挪榱苏麄€小區(qū)，要求私挖地下室違規(guī)裝修的房屋全面停工，并立即整改；對于影響主體結(jié)構(gòu)安全的違法行為，從嚴(yán)從重從快，依法依規(guī)進行立案查處?！眳^(qū)城市管理局執(zhí)法七大隊大隊長龍攀介紹，下一步，區(qū)城市管理局將進一步加強巡查管控，同時督促相關(guān)物業(yè)公司落實主體責(zé)任，并加強法律法規(guī)宣傳，杜絕此類問題重復(fù)發(fā)生。
那私挖地下室是否會對房屋的建筑造成影響呢？
“私挖地下室將破壞房屋結(jié)構(gòu)的整體性，同時降低墻體的抗震性能；如果施工不當(dāng)會對基礎(chǔ)、承臺造成破壞，容易引發(fā)不均勻沉降，墻體開裂等問題，對房屋安全造成影響?！眳^(qū)住房城鄉(xiāng)建委相關(guān)負責(zé)人表示，實施私挖、私建、亂改等違法行為的當(dāng)事人往往抱有僥幸心理，表面上占了“便宜”，但終究將付出代價并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
法律小知識〉〉〉
私挖地下室不僅影響房屋質(zhì)量安全，更屬于違法行為。
1.違反《土地管理法》。根據(jù)《土地管理法》規(guī)定：城市市區(qū)的土地屬于國家所有。因此任何單位或個人要使用城市市區(qū)土地的地表、地上或地下空間，均應(yīng)獲得相關(guān)行政主管部門的許可。未經(jīng)許可而使用土地的行為屬于違法。
2.違反《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《城市地下空間開發(fā)利用管理規(guī)定》等法律規(guī)定。各種工程建設(shè)包括地下建設(shè)，應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)氐某青l(xiāng)規(guī)劃布局并應(yīng)以取得規(guī)劃許可為前提。建設(shè)單位或者個人在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和其他有關(guān)批準(zhǔn)文件后，方可向建設(shè)行政主管部門申請辦理建設(shè)工程施工許可證。未領(lǐng)取建設(shè)工程施工許可證擅自開工，進行地下工程建設(shè)的行為屬于違法，將由縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)進行處罰。
3.《重慶市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第八十八條第四款“對建筑質(zhì)量符合規(guī)定，不影響規(guī)劃實施，不影響公共利益、公共安全和利害關(guān)系人合法權(quán)益，處以沒收實物或者違法收入，可以并處違法建筑建設(shè)工程造價百分之十以下罰款?！?/p>
